Viabilidade Terreno Brasil

Calcule a viabilidade urbanística básica do seu terreno

Informe a área do terreno, a projeção da construção e a área computável para calcular Taxa de Ocupação (TO), Coeficiente de Aproveitamento (CA) e Taxa de Permeabilidade. Compare o cenário com os parâmetros urbanísticos que você já possui.

Calcular viabilidade do terreno →Calcular apenas TO

TERRENO · 300 m²

PROJEÇÃO DA EDIFICAÇÃO120 m²

ÁREA PERMEÁVEL75 m²

TO 40%

CA 1,60

TP 25%

Diagrama ilustrativo — confirme as regras do lote no município.

Taxa de Ocupação

Quanto do lote a edificação ocupa no solo.

→CA

Coeficiente de Aproveitamento

Relação entre área computável e terreno.

→TP

Permeabilidade

Percentual do lote que permanece permeável.

→M²

Quanto posso construir

Limites matemáticos com os parâmetros informados.

→

TOProjeção no solo

CASoma dos pavimentos

TPSolo que absorve água

O que você pode calcular

Taxa de Ocupação para entender a projeção no solo; Coeficiente de Aproveitamento para relacionar área computável e lote; Taxa de Permeabilidade para medir a área que permite infiltração; e limites matemáticos para estudar quanto pode ser construído.

Como funciona

1. Informe a área real do lote. 2. Adicione os dados da proposta. 3. Se possuir a legislação aplicável, informe os limites para comparar margens. Os cálculos acontecem no seu navegador.

O que esta ferramenta não substitui

A estimativa não consulta zoneamento, uso permitido, recuos, altura, vagas, restrições ambientais ou aprovação municipal. Confirme cada parâmetro com a prefeitura e com profissional habilitado.