03
Como saber quanto pode ser construído
Primeiro obtenha os parâmetros corretos para a zona. Depois calcule cada limite e confronte o resultado com recuos, altura, uso, acessos e demais regras.
04
Taxa de Ocupação limita a projeção no solo
A área máxima de projeção resulta da área do lote multiplicada pela TO máxima percentual.
05
Coeficiente de Aproveitamento limita a área computável
O potencial matemático pelo CA é a área do lote multiplicada pelo coeficiente informado.
06
Por que não basta multiplicar o CA?
O valor obtido não garante que a área caiba no envelope permitido. Outros índices podem produzir um limite mais restritivo.
FAQ
Perguntas frequentes
Esta ferramenta confirma a aprovação do projeto?+
Não. Ela realiza cálculos matemáticos com os valores informados e não substitui análise técnica, legislação municipal ou aprovação da prefeitura.
Os parâmetros são iguais em todas as cidades?+
Não. Zoneamento, definições e formas de computar áreas variam conforme o município, a zona e a versão da norma aplicável.