03
Como calcular o Coeficiente de Aproveitamento
Divida a área computável total pela área do lote. O resultado é um coeficiente, não um percentual.
CA = área computável total ÷ área do lote04
O que significa CA 1, 2 ou 4?
Matematicamente, CA 1 corresponde a uma área computável igual à área do lote; CA 2, ao dobro; CA 4, a quatro vezes. A distribuição física depende de outras regras.
05
Área construída e área computável são iguais?
Nem sempre. A legislação local define inclusões e exclusões. Use a área computável conforme a norma aplicável.
06
CA não define sozinho o número de pavimentos
Altura, gabarito, recuos, envelope e regras específicas continuam condicionando o projeto.
FAQ
Perguntas frequentes
Esta ferramenta confirma a aprovação do projeto?+
Não. Ela realiza cálculos matemáticos com os valores informados e não substitui análise técnica, legislação municipal ou aprovação da prefeitura.
Os parâmetros são iguais em todas as cidades?+
Não. Zoneamento, definições e formas de computar áreas variam conforme o município, a zona e a versão da norma aplicável.