01
Fórmula do CA
O cálculo usa a área computável definida pela legislação local.
CA = área computável ÷ área do lote02
CA básico e máximo
São conceitos usados em algumas legislações, mas seus valores e efeitos são locais. Não existe um padrão nacional aplicável a todo lote.
03
CA e Taxa de Ocupação
O CA trata da área computável; a TO, da projeção. Uma proposta pode ter o mesmo CA com diferentes formas de ocupação.
04
CA e pavimentos
Não derive automaticamente altura ou número legal de pavimentos a partir do CA.
FAQ
Perguntas frequentes
Esta ferramenta confirma a aprovação do projeto?+
Não. Ela realiza cálculos matemáticos com os valores informados e não substitui análise técnica, legislação municipal ou aprovação da prefeitura.
Os parâmetros são iguais em todas as cidades?+
Não. Zoneamento, definições e formas de computar áreas variam conforme o município, a zona e a versão da norma aplicável.