Como calcular a Taxa de Ocupação
Divida a área da projeção horizontal da edificação pela área total do lote e multiplique por 100. Use a definição de área ocupada prevista na norma local.
TO = área de projeção ÷ área do lote × 100Exemplo de cálculo
Em um lote de 300 m² com projeção de 120 m²: 120 ÷ 300 × 100 = 40%. Restam 180 m² sem a projeção informada.
Taxa de Ocupação e Coeficiente de Aproveitamento
A TO observa a projeção horizontal. O CA compara a área computável de todos os pavimentos com a área do lote. Um índice não substitui o outro.
O que pode contar como área ocupada?
Coberturas, beirais, varandas e garagens podem receber tratamentos diferentes. Consulte a definição municipal antes de preencher.
Perguntas frequentes
O que significa TO 50%?+
Matematicamente, a projeção considerada corresponde à metade da área do lote. Isso não define sozinho o que pode ser aprovado.
TO usa todos os pavimentos?+
A fórmula geral usa a projeção horizontal. A forma de contabilização legal depende da regra municipal.
Esta ferramenta confirma a aprovação do projeto?+
Não. Ela realiza cálculos matemáticos com os valores informados e não substitui análise técnica, legislação municipal ou aprovação da prefeitura.
Os parâmetros são iguais em todas as cidades?+
Não. Zoneamento, definições e formas de computar áreas variam conforme o município, a zona e a versão da norma aplicável.